정부에서는 저출산 극복을 위해서 신생아 특례대출을 2024년 1월부터 시행하려고 하고 있습니다. 2023년 출생아부터 적용되어 어떻게해야 가입이 가능한지 조건을 알아보고 신생아 특례대출 전에 받아오셨던 대출에 대한 대환도 가능여부 알려드릴테니 꼼꼼하게 읽어보시고 활용해보시기 바랍니다.
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출 조건은 구입자금 대출과 전세자금 대출로 구분되며 소득, 자산, 대상주택, 대출한도, 금리로 세부적으로 구분됩니다. 아래 표를 통하여 자세히 알아보겠습니다.
| 구 분 | 구입자금대출 | 전세자금 대출 | ||
| 소득 | 1.3억원 이하 | 1.3억원 이하 | ||
| 자산 | 5.06억원 이하 | 3.61억원 이하 | ||
| 대상주택 | 주택가액 9억원 이하 | 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 | ||
| 대출한도 | 5억원 | 3억원 | ||
| 소득별 금리 | 8.5천 이하 | 1.6 ~ 2.7% | 7.5천 이하 | 1.1 ~ 2.3% |
| 8.5천 ~ 1.3억 | 2.7 ~ 3.3% | 7.5천 ~ 1.3억 | 2.3 ~ 3.0% | |
기존 신혼부부 및 생애최초 대출과 비교해보았을때 소득조건과 대출한도 등이 상향된 것을 알 수 있습니다. 또한, 금리의 경우 최소 1.1% 최대 3.3%로 다른 대출상품보다 매력적으로 다가올 수 있겠습니다.
2023년 신생아를 출생하시는 분들이면서 해당 조건을 충족한다면 활용해보시는 편도 좋아보입니다. 그리고 적용금리, 지원대상 등 세부 지원조건의 경우 부동산 시장 상황에 따라 변동이 가능하니 이점 참고바랍니다.
신생아 특례대출 대환가능?
신생아 특례대출 구입자금대출 및 전세자금대출 모두 대환을 허용하는 방향으로 검토중에 있다고 합니다. 자세한 사항은 2024년 1월이후 지켜봐야 알 수 있겠습니다.
2024년 1월부터 시행하여 대환이 가능한 방향으로 확정된다면 2023년 이후 출생하고 무주택가구시라면 기존 대출보다 저렴하게 대환해볼 수 있겠습니다.
신생아 특례대출 대환 시 필요서류
신생아 특례대출 대환 시 필요서류는 특례보금자리론과 차이는 나지 않을 것으로 보여집니다. 다만 2023년 자녀를 출생한 증명서는 반드시 준비해주셔야 대환을 순조롭게 할 수 있겠습니다. 자세한 서류는 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공 동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 재직증명서 및 소득증빙서류
- 부동산 매매, 임대차 계약서 사본
- 인감증며어서
- 신분증
- 자녀 출생증명서
위 서류는 특례보금자리론 대환 신청서류와 동일하나 자녀 출생증명서를 포함하여 작성하였습니다. 서류는 차이가 날 수 있으니 참고해주시기 바랍니다.
신생아 특례대출은 정부에서 저출생을 극복하기위해 좋은 혜택에 대한 상품입니다. 만일 대환대출까지 확정된다면 현재 출생을 준비중이시거나 2023년에 출생을하시고 대출을 받으셨는데 금리가 비싸시다면 비교를 통하여 대출금을 줄여보시면 좋겠습니다.
지금까지 신생아 특례대출 대환 및 조건에 대해 알아봤습니다. 감사합니다.
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