신생아 특례대출 어떻게 적용될까?

저출산 극복을 위한 정부에서 신생아 특례대출 방안을 발표했습니다. 저출산 문제는 앞으로도 지속적으로 풀어갈 문제입니다. 대출 조건을 충족하면 저금리로 전세자금 대출 및 매매가 가능합니다.  신청방법, 조건, 금리, 기간 등 전반적인 내용을 다 알려드릴테니 참고해서 활용해보시기 바랍니다.

 

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신생아 특례대출이란?

24년 1월 29일에 출시되는 저출산 극복 정책금융 상품입니다. 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 구입자금 및 전세자금을 저금리로 대출해주는 제도입니다.

 

 

 

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인 신청이 어려우신 분들은 주 거래 은행을 방문하여 신청도 가능합니다.

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 신청

2. 로그인 후 정보입력

3. 전화 및 삼당

4. 서류준비 및 제출

5. 심사 및 승인

6. 은행방문 및 대출금 수령

 

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자산소득

구입자금 목적 대출은 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하, 전세자금은 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원 이하입니다.

 

 

대출한도

 

 

신생아 특례대출 한도는 구입자금 및 전세자금에 따라 구분됩니다. 구입자금은 최대 5억원이고, 전세자금은 3억원 이내 대출이 가능합니다. 

 

1. 구입자금 : 최대 5억원(LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)을 만기 10년, 15년, 20년, 30년으로 가능합니다.

2. 전세자금 : 3억원 이내(보증금 80%)이고, 전세계약기간 종료시 상환을 해야합니다.(대출만기 5회 연장 가능)

 

 

 

우대금리 조건

 

 

신생아 특례대출은 우대금리 조건을 충족하면 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 저출산 극복 정책으로 자녀를 추가로 출산할 경우 금리인하 혜택을 지속 받을 수 있습니다. 우대금리 혜택은 특례 금리 종료 후에도 유지 됩니다.

 

1. 기존자녀 : 0.1%

2. 추가출산 : 0.2%

3. 청약아비 : 0.3% ~ 0.5%

4. 신규분양 : 0.1%

5. 전자계약매매 : 0.1%

 

 

신생아 특례대출 1주택자 대환

2023년 금리가 높게 대출을 받으셨다면 조건을 잘 확인하셔서 대환을 진행해보셔도 좋을 것으로 보여집니다. 1주택자의 경우 신생아 특례대출 대환이 가능하고, 전세자금 목적은 전세계약 개시일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환이 가능합니다.  대출금을 줄이고 싶으면 조건을 확인하시고 대환을 진행하시는게 좋아보입니다.

 

 

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